اسنيورت ... تنوع عقاري و إرث تاريخي

توسطت منطقة اسنيورت عدة مناطق أساسية وحيوية في اسطنبول، ولها النصيب الأكبر من بين المناطق التركية من ارث الدولة العثمانية متنوعاً بين مساجد ومدارس وكليات التي امتاز طرازها بالفن المعماري المتقن الصنع.

وللوقت الحالي تهتم الحكومة التركية بالآثار التاريخية الموجودة في تلك المنطقة محافظة على حقبة الدولة العثمانية كرمز تاريخي عريق.

وتعتبر منطقة اسنيورت من المناطق ذات الخدمات المتكاملة باهتمام من قبل الحكومة والبلدية المسؤولة عن المنطقة من مواصلات، مدارس، مشافي، حدائق وغيرها.

يقارب عدد سكانها المليون نسمة، مما يعني أنه يوجد طلب كبير على العقارات ضمن البلدية.

موقعها الجغرافي:

تقع منطقة اسنيورت في القسم الاوربي من مدينة اسطنبول، حيث يحدها من الشرق منطقة افجيلار و بحيرة كوتشوك تشكمجة و يحدها شمالاً منطقة باشاك شهير وغرباً بحيرة بيوك تشكمجة وجنوباً بيليكدوزو والخط السريع E5، تمتد منطقة اسنيورت على مساحة 2770 هيكتار و اصبح لها بلدية خاصة بها منذ عام 1989.

المراكز الخدمية والترفيهية في منطقة اسنيورت:

منطقة اسنيورت تمتلك حدائق ومساحات خضراء شاسعة , اضافةً لامتلاكها عدة مجمعات ترفيهيه ومولات تجارية ,ويستطيع سكان المنطقة تأمين جميع احتياجاتهم الاستهلاكية والصحية والتعليمية والترفيهية.

وأشهر تلك المناطق:

• متحف الشكولاتة:

  أحد المتاحف الفريدة من نوعها في العالم، يتميز بهياكل مصنوعة بشكل كامل من الشوكولا ، تبلغ مساحته نحو 500 م2 ، كما يوجد ضمن المعرض مجسمات لأشجار، حيوانات، مناظر طبيعية، معالم لمدينة إسطنبول، شخصيات تركية وعثمانية، بالإضافة لشخصيات كرتونية. كما يمكن للزوار مشاهدة مراحل تصنيع الشوكولا لمصنع (بليت) المتواجد ضمنه المتحف.

• المولات:

   القريبة من بيليك دوزو وهما مول توريوم والذي يشمل الحديقة الثلجية التي تمكنكم من ممارسة التزلج على الجليد في جميع فصول السنه.

مول مرمرة بارك الذي يعتبر من أكبر وأهم مولات التسوق في اسطنبول نظراً لاحتوائه على العديد من الماركات التركية والعالمية.

• مركز المياه المعدنية الحارة:
  

  يقدم المركز عدة خدمات منها: مسبح مغلق ذات مياه معدنية دافئة، أحواض خاصة بالأطفال، وقسم لذوي الاحتياجات الخاصة. يجدر بالذكر بأن الاستفادة من المركز مجانية، كل ما عليك هو تقديم وثيقة إثبات سكن ضمن بلدية اسنيورت (عقد إيجار بيت، سند ملكية).
• اسكيدجي بازار: ويعتبر من أهم مراكز بيع المفروشات بأسعار ملائمة في اسنيورت.

مركز التسوق الشهير أكباتي مول.

• والمدينة المائية الشهيرة:
  أحد أجمل المدن المائية في إسطنبول، يضم أحواض سباحة ضخمة، تضم مزالق مائية مختلفة الأشكال، كما تحوي مطاعم وكافيهات مطلة على المسابح، بالإضافة إلى حديقة مائية وصالة مذهلة لعروض الدلافين الفنية.

منطقة اسنيورت هدفاً لـلباحثين عن الاستثمار العقاري في تركيا:

لازالت المنطقة في طور النمو كونها منطقة حديثة ,اضافة أنها تتمتع بأسعار معتدلة نسبياً مقارنة بمناطق وسط المدينة ومركزها.

ومن الأسباب التي دعت هذه المنطقة وجهةً لكل من يبحث عن شقق للبيع في اسطنبول منها: أسعار الشقق فيها المعروضة للبيع معقولة جداً في مدينة مثل اسطنبول, و شققها الفاخرة التي تم انشاءها ضمن مجمعات ومشاريع ضخمة وبدأت بلدية اسنيورت تعطي رخصاً لشركات البناء  والتشييد لإنشاء مجمعات اسطنبول العقارية وبطراز حديث ومميز مع تأمين وسائل الرفاهية والراحة للقاطنين فيها إضافةً إلى تصميم المنطقة الحديث من حيث البنية التحتية التي تشمل (الشبكات الطرقية والجسور) والمرافق الخدمية التي تتضمن المشافي والمراكز الصحية  المدارس الحكومية والأهلية والجامعات الخاصة والحكومية، ومراكز التسوق والترفيه مما سيكون الاستثمار العقاري في الفترة الحالية بأسعار رخيصة مقارنة بأسعار المنطقة مستقبلاً وعلى صعيد السكن فيعتبر اختيار الشاري للسكن في هذه المنطقة هي خطوة جيدة جداً من أبرز وأفضل الشركات العقارية شركة داماس جروب التي تقدم أفضل عروض للاستثمار.

مواصلات اسنيورت:

على حدود اسنيورت يمر أهم طريق في اسطنبول وهو (E5)الذي يمر فيه خط المترو بوس الذي يعد من أهم وسائل مواصلات اسطنبول, بالإضافة إلى طريق TEM الذي يصل اسنيورت بإسطنبول الحديثة و يعتبر المنفذ السريع لمطار اسطنبول مروراً  بولاية (إدرنا) التي تعد بوابة أوروبا, كما تتوفر مختلف أنواع الباصات والحافلات المتوسطة التي تمر في أغلب أحياء اسنيورت وأعطت بلدية اسطنبول هذه المنطقة اهتماماً واسعاً من ناحية المواصلات، وحالياً سيتم افتتاح خط مترو يصل منطقة اسنيورت بمركز مدينة اسطنبول 2020 م الذي سيقلل من حدّة حركة الازدحام باتجاه اسنيورت عندئذ يمكنك أن تصل إلى مركز المدينة خلال وقت قصير بوسيلة مواصلات واحدة وبذلك يرفع من القيمة الاستثمارية والعقارية فيها إلى مستوى يتجاوز منافسة عقارات اسطنبول.

طقس اسنيورت:

تمتلك المدينة مناخ البحر الأبيض المتوسط أي صيفها جاف شتائها ممطر و معتدل ولكن تنخفض درجات الحرارة لتحت درجة الصفر المئوية وعادة ما تتشكل الثلوج على الطرقات. وموقع المنطقة جغرافياً بين قارتين وبمساحة واسعة أكسبها تنوع كبير في طقسها حتى وصل الاختلاف لبين الأحياء في المنطقة ذاتها لما يمتاز طقسها بتغيره المستمر ومخالفته الدائمة للتوقعات الجوية, حيث تقع المدينة على مساحة كبيرة بين قارتين وبالتالي سوف تجد تنوع كبير في طقسها وأحياناً يكمن الاختلاف بين الأحياء ضمن المدينة نفسها ويعتبر أفضل الفصول لزيارة اسطنبول هو فصل الربيع يليه الخريف ثم الصيف وأخيراً الشتاء.