هذه العقارات المسموحة بالتملك للأجانب في تركيا

هل أستطيع شراء عقارات للبيع في تركيا ذات طابع سكني ؟

وهل هناك إمكانية لتملك العقارات التجارية في تركيا ؟

أنا أفضّل شراء قطعة أرض في تركيا والاستثمار فيها على المدى البعيد ، هل ذلك ممكن ؟

هي بعض من التساؤلات التي تدور في ذهن أي أجنبي مقبل على تملك عقارات للبيع في تركيا ، فهل سيحظى بما يريد وهل تتيح تركيا لكل الراغبين في شراء عقارات إمكانية التملك في كل أنواع العقارات التي يرغبون فيها ؟

" تعرف تركيا بكونها البلد الذي يلبّي كلّ الأذواق العقارية ، ففيها يمكن للأجنبي أن يقوم بشراء عقارات رخيصة وفيها أيضا يمكنه أن يتملّك العقارات الباهظة، في تركيا دائما يمكن أن يسكن الأجنبي في حي يتوفّر على كل الخدمات الضرورية وفيها يمكن له أن يجد سكنا في منطقة راقية تنبض بكلّ معالم الرفاهية "

يوجد في تركيا كلّ أنواع العقارات، سياحية ، سكنية ، تجارية وصناعية ما جعلها عنوانا للتنوع وموطنا للاختلاف عن باقي عقارات العالم ، فهل يستطيع الأجنبي شراء كل أنواع عقارات للبيع في تركيا ؟

ما هي أنواع العقارات في تركيا ؟

  • شقق للبيع في تركيا عادية

يتواجد هذا النوع من الشقق في الأحياء العادية بتركيا وتأتي عادة منفصلة، أي أنّها غير مربوطة ببناء أو مجمع  إلا المبنى الذي هي فيه،  عكس باقي الأبنية السكنية التركية التي تمتاز بوجود أبواب كهربائية و كاميرات مراقبة، لكنّه الأمر غير الموجود في شقق تركيا العادية .

 كما تضم العقارات السكنية العادية في تركيا الواقعة في المباني ذات الطوابق العديدة مصاعد كهربائية وموظف أمن وكاميرات، كما أنّها تتيح لساكنيها خدمة نظافة الأدراج والممرات .

وبخصوص أسعار شقق تركيا العادية فهي ترتبط ارتباطا وثيقا بأسعار العقارات في السوق بصفة عامة وترتبط أيضا يالخدمات المقدمة في المبنى الذي تقع فيه الشقة ، ناهيك عن موقع العقار وقربه من المرافق والخدمات التي ترتفع بها الأسعار أكثر وبالتالي يرتفع التأجير.

وتعتبر أسعار الشقق العادية منخفضة مقارنة بأنواع أخرى من الشقق سنتعرّف عليها سوية في المقال الذي ندعوكم لمواصلة قراءته حتى آخر كلمة .

  • شقق المجمعات السكنية

ينتشر هذا النوع من الشقق بقوة في تركيا ، ويحظى بإقبال كبير من طرف الراغبين في التملك ، خاصة هؤلاء الذين يريدون شراء شقق توفر لهم الراحة والرفاهية في آن واحد .

تتميز الشقق ضمن المجمعات السكنية الحديثة في تركيا بعدة مواصفات جاذبة على غرار الأمن ، الحماية ، وجود موظفين بالبوابات ، كاميرات مراقبة مرآب سيارات ، مساحات خضراء ، مراكز تجارية ، ملاعب ، مسابح ، قاعات رياضة ، حدائق، أسواق ، مدارس ، مساجد وغيرها من المرافق الضرورية لتسهيل حياة وتحركات المقيمين ضمنها .

وقد يوجد في المجمعات السكنية بتركيا خاصة شقق للبيع في اسطنبول خدمات فاخرة تجعل أسعار العقارات ضمنها أغلى وأسعار تأجيرها أيضا .  

وتعبر شقق اسطنبول للبيع ضمن المجمعات السكنية الحديثة أفضل وأفخم المجمعات السكنية الموجودة في تركيا ما جعل السكن والإقامة في مجمعات اسطنبول هدفاً أوّل عند غالبية الراغبين في شراء شقق للبيع في تركيا .

توفّر مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا عديد الخيارات لـ شقق للبيع في اسطنبول ضمن مجمعات سكنية فاخرة ومميزة ، فما عليكم إلا التواصل مع مستشارينا العقاريين الذين يملكون مهارة عالية في ترتيب أولويات العميل وأيضا توجيهه للخيار الأفضل حسب ميزانيته المالية .

  • فلل للبيع في تركيا

تعتبر الفلل في تركيا ، خاصة العادية منها خيارا ممتازا للمتقاعدين والراغبين في منازل واسعة محاطة بسور ومساحات خضراء وهو لسان حال الفلل العادية في تركيا .

تكون مواقع الفلل العادية غالبا في المناطق الريفية والمناطق البعيدة عن المراكز السياحية والمهمة، أي تكون في منطقة نائية بمكان ما بقلب الطبيعة .

يفضل الكثري من الراغبين في الهدوء بعيدا عن الضوضاء وصخب الحياة شراء فلل للبيع في تركيا من هذا النوه نظرا لأنّها تساعدهم بشكل كبير .

  • فلل سياحية في تركيا

تتميز الفلل السياحية في تركيا بكونها أغلى من الفلل العادية ، نظرا لأنّها أفخم، أوسع وبإطلالات ساحرة على البحر أو على الطبيعة أو على مضيق البوسفور أو على معالم سياحية .

وقد يكون الديكور الداخلي للفلل السياحية أجمل ما يجعلها أكثر جاذبية وإقبالا من طرف المستأجرين ، لذا يفضّل أن يقوم رجال الأعمال الراغبين في شراء عقارات في تركيا بأهداف استثمارية شراء هذا النوع  من الفلل .

  • شقق بنتهاوس للبيع في تركيا

تعتبر شقق البنتهاوس من أفخم أنواع الشقق في تركيا ، حيث توجد في البنايات الكبيرة وناطحات السحاب حيث تأخذ منها الطابق العلوي كاملا ما يعني أنّ المقيم لا يوجد له جيران .

تشبه شقق البنتهاوس الفلل المستقلة حيث تتميز بمساحتها الكبيرة وجدرانها الزجاجية ما يمنحها إطلالة بانورامية رائعة على المدينة أو البحر أو الطبيعة وغيرها ...

يطبع السكن في شقق البنتهاوس الهدوء ، الراحة، الاستقلالية والرفاهية حيث تعتبر من بين أغلى أنواع الشقق في تركيا نظرا لفخامتها ورقيها . 

  • شقق دوبلكس في تركيا

يعتبر هذا النوع من الشقق الأنسب للعائلات الكبيرة التي ليس باستطاعتها شراء فلل في تركيا ، حيث تتكون من شقتين كاملتين بطابقين يربط بينها سلم أدراج داخلي .

تتميز شقق الدوبلكس بجمالها ودفئها المناسب للعائلات نظرا لتلبيتها حاجة العائلات في شقق واسعة وفي نفس الوقت لجمالية تصميمها وتوزيع الغرف فيها .

  • شقق تربلكس في تركيا

على عكس الدوبلكس تتكون شقق تربلكس في تركيا من 3 شقق سكنية فوق بعضها البعض يربطها سلم داخلي أيضا وتعتبر نوعا مثاليا للشقق المناسبة للعائلات الكبيرة جدا .

كما يمكن استغلال هذا النوع من الشقق للسكن والاستثمار في نفس الوقت وذلك من خلال تأجير الطابق العلوي مثلا.

وفي حال لم يكن مالك العقار في حاجة للتأجير يمكنه استغلال الطابق الأخير كمكتب أو نادي لممارسة الرياضة أو قاعة لاستقبال الضيوف وغيرها ..

عقارات تجارية للبيع في تركيا وتنقسم إلى :

  • محلات تجارية للبيع في تركيا

من بين أحسن الصفقات العقارية في تركيا التي يمكن أن يقتنصها أي أجنبي راغب في تملك عقار في تركيا ، هي شراء محلات للبيع في تركيا بغرض التأجير أو الاستغلال في تجارة ما .

وتعتبر تركيا بلدا تجاريا بامتياز خاصة مدينة اسطنبول التي تزدهر فيها كل أنواع التجارات وبالتالي شراء محل تجاري في اسطنبول يحقق لك ربحا مضمونا سواء من خلال التأجير أو الاستغلال .

وعموما لا تهدأ حركية الأسواق التجارية في تركيا حيث الإقبال دائم من الزبائن الأتراك والأجانب الذين يقصدون تركيا خصيصا للتبضع والشوبينغ .

  • مكاتب للبيع في تركيا

مع الانتشار الكبير للشركات العربية والأجنبية في تركيا ، أصبحت الحاجة لمكاتب صغيرة تفي بالغرض كبيرة  ، وهو ما يجعل مكاتب للبيع في تركيا من أفضل الفرص الاستثمارية في تركيا .

وعموما لا تحتاج الشركات الأجنبية في تركيا حتّى الكبرى منها إلى مباني فخمة أو باهظة الثمن حيث أنّ مكتب صغير في منطقة متواضعة يناسبها خاصة مع أنّ أغلب نشاطاتها تكون أونلاين أو في مواقع ميدانية منفصلة .

  • فنادق للبيع في تركيا

تعتبر العقارات الفندقية مضمونة الأرباح في بلد سياحي مثل تركيا  وفي كل المواسم،  لكن ما يجب للمستثمر الانتباه إليه هو أنّ أسعار الفنادق في تركيا باهظة الثمن وتتطلب ميزانية عالية جدا  .

يفضّل الدخول في شراكة بين أكثر من مستثمر فيما يتعلّق بالمشاريع الفندقية من أجل ضمان تنوع الدخل والربح في المواسم السياحية المختلفة .

  • مطاعم ومقاهي للبيع في تركيا

من الاستثمارات المحببة في تركيا والتي تجذب لها زبائن دائمين هي المقاهي والمطاعم خاصة هذه الأخيرة إذا كانت تقدم أكلات وأطباق شعبية ومطلوبة من قبل الجالية الأجنبية في تركيا.

  • مدارس دولية في تركيا

نظرا للتواجد الكبير للجالية الأجنبية والعربية في تركيا ، أصبح الطلب كبير على المدارس ذات المناهج العربية والأمريكية وأيضا دور الحضانة الملائمة لصغار العائلات العربية بالإضافة إلى مراكز لتقوية اللغات الأجنبية في مقدمتها التركية والانجليزية .

شراء عقار أو بناء أو طابق من بناية بغرض الاستثمار فيه كمركز لتعليم اللغات أو مدرسة دولية موجهة لأبناء العائلات الأجنبية بتركيا يعدّ خيارا استثماريا مربحا ومثمرا بدرجة كبيرة.

  • عقارات صناعية للبيع في تركيا

لا تنحصر عقارات تركيا في سكنية وتجارية بل تمتد أيضا إلى العقارات الصناعية التي تعد هي الأخرى فرص استثمارية ناجحة جدا سواء بشراء مصانع في ظل الازدهار الصناعي الذي تعرفه البلاد على مستوى جميع المجالات أو عن طريق شراء مخازن خاصة لتجار الجملة أو المصدرين أو أصحاب مؤسسات الشحن الدولي للبضائع والسلع .

  • عقارات زراعية للبيع في تركيا

من الصناعة إلى الزراعة تتنوع عقارات تركيا ، حيث تعد الأراضي الزراعية نوعا آخر من عقارات تركية المعروضة للبيع على الاجانب ، والتي يمكن من خلالها القيام بمشروع استثماري فلاحي مربح ومجزي .

من بين الخيارات لاستغلال العقارات الفلاحية في تركيا " المزارع " حيث تعد تركيا أرضا خصبة لمختلف المحاصيل وأيضا البساتين بالإضافة إلى تربية المواشي والدواجن .

  • قطع أراضي للبيع في تركيا

يمكن للأجنبي أيضا شراء قطع أراضي للبيع في تركيا ، خاصة إذا أراد أن يستثمر فيها لاحقا ببناء مشروع ما .

هل يمكن للأجنبي شراء كل أنواع العقارات في تركيا ؟

نعم، يمكن للأجنبي شراء جميع أنواع العقارات المعروضة أعلاه في المقال ، شريطة أن تكون مساحة العقارات الإجمالية لا تتجاوز 30 هكتار في عموم تركيا وأيضا 10% من منطقة التملك" مدينة أو بلدية" بالإضافة إلى ذلك على المشتري أن يكون على علم أنّ المناطق الأمنية والعسكرية ممنوعة التملك على الأجانب في تركيا .

تواصلوا مع مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا التي تضمن لكم أفضل طرق وأنواع العقارات في تركيا .

DMCA.com Protection Status