كيف تستثمر في عقارات تركيا خلال صيف 2024 ؟

ينتظر الكثير من المستثمرين الأجانب الراغبين في الإقدام على تجربة الاستثمار العقاري في تركيا بشغف كبير موسم الصيف من أجل مباشرة مشاريعهم، خاصة أنّ الصيف أموسم العطل بامتياز حيث يمكن لرجال الأعمال السفر إلى تركيا بكلّ أريحية بعيدا عن ضغط الشغل وأيضا لما تشهده فترة الصيف من انتعاش ملحوظ ولافت في تجارة العقارات التركية .

"استجابة للطلبات الكثيفة التي تصل مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا يوميا حول ما هي أنجع الطرق الملائمة لتحقيق استثمار ناجح في قطاع العقارات في تركيا خلال صائفة 2021 ، نقدّم لكم هذا المقال الذي يشرح أفضل أنواع الاستثمارات العقارية المناسبة والجدوى الاقتصادية منها "

ظلّ قطاع العقارات في تركيا صامدا رغم التداعيات التي نجمت عن وباء كورونا ، وشلّت اقتصادات عديد الدول في العالم ، إلاّ أنّ تجارة العقار في تركيا أبانت عن كونها  أضمن الاستثمارات وأكثرها أمانا ، خاصة أنّ نشاط شراء العقارات تمكّن من جلب 45 ألف مستثمرا أجنبيا إلى تركيا خلال 2020 أصعب عام اقتصادي مرّ على البشرية جمعاء بسبب تعليق الملاحة الجوية وتراجع مستوى التجارة الدولية والخارجية .

وعرف نشاط شراء شقق للبيع من قبل المستثمرين الأجانب خلال السنوات الأخيرة زيادة ملحوظة وصلت أوجّها خلال 2022 

لماذا الصيف فرصتك الذهبية للاستثمار في عقارات تركيا؟

يشكّل موسم الصيف فرصة مناسبة وذهبية للكثير من المستثمرين الأجانب الذين يرغبون في بناء مشاريع استثمارية في قطاع العقارات بتركيا  لعدّة أسباب، تلخّص لكم مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا أهمّها:

• تزامن الصيف مع فترة العطل والسفر عند أكثر رجال الأعمال والمستثمرين ما يعني استغلال الفرصة للقيام بجولات عقارية إلى المشاريع في تركيا.
• عديد الخصومات والتخفيضات التي تقدمها شركات الإنشاءات خلال فترة الصيف خاصة ما تعلّق منها بالمشاريع قيد الإنشاء .
• ارتفاع الطلب على إيجار الشقق بمختلف أنواعها خاصة السياحية منها والفندقية ما يمثل فرصة كبرى للباحثين على عوائد ربحية مرتفعة جراء الاستثمار في عقاراتهم .
• ارتفاع أسعار إعادة بيع الشقق خاصة في المناطق التي تناسب العائلات الأجنبية حيث يشكل الصيف أفضل فترة لانتقال العائلات الكبيرة التي تملك أولادا من أجل اللحاق بتسجيلات الموسم الدراسي في أوّله.
• كثرة الطلب على شقق للبيع في تركيا من قبل الأتراك والأجانب خلال فترة الصيف مما يؤدّي إلى زيادة التنافسية في سوق عقارات تركيا .

ما هي أنسب أنواع العقارات للاستثمار خلال فترة الصيف ؟

يمكن للأجانب الذين حسموا خيار شراء شقق للبيع في تركيا أو عقارات تركيا بصفة عامة أن يستثمروا في مختلف أنواع العقارات خلال موسم الصيف إلاّ أنّ أنسبها لهذه الفترة ما يلي:

• العقارات السكنية

تعتبر العقارات السكنية من أكثر العقارات طلبا من قبل الأجانب خلال فترة الصيف نظرا لاستغلالاتها المتعددة في مقدمتها الإقامة بشكل نهائي في تركيا وأيضا لأغراض التأجير الذي يزيد الطلب عليه بكثافة خلال فترة الصيف حيث موسم السياحة في تركيا بامتياز .

يحقق المستثمر الأجنبي في العقارات السكنية خلال فترة الصيف أرباحا مضاعفة ، إذا أنّ أغلب العائلات تفضل الانتقال تزامنا مع الإجازات والعطل ما يجعل المستثمر يشتري بالسعر المعروض في السوق كسبا لرهان الوقت .

ومن جهة ثانية تعتبر العقارات السكنية مطلوبة من طرف السياح الراغبين في شقق في تركيا مريحة خاصة إذا كانت فترة العطلة طويلة .

• العقارات السياحية

شراء عقار سياحي واستغلاله في فترة الصيف ، يعتبر

مكسبا استثماريا حيث تعرف السياحة في تركيا أوجّ إقبال من قبل الأجانب .

تنقسم العقارات السياحية التي يمكن الاستثمار فيها إلى فنادق، شقق فندقية وشقق سياحية وفلل سياحية .

تعتبر الإطلالة والقرب من المولات ومركز المدينة وأيضا البحر والمعالم الأثرية الرهان الأكبر للاستثمار في العقارات السياحية في تركيا خلال فترة الصيف حيث يزيد طلب المستأجرين كل ما توفّرت هذه الشروط .

شراء عقارات سياحية في فترة الصيف أيضا مطلوب من قبل الأجانب لذا على المستثمرين في قطاع العقارات التركية انتهاز الفرصة المناسبة لتحقيق عوائد ربحية عالية  .

• العقارات التجارية

تعتبر كل من المكاتب والمحلات ومراكز التسوق ضمن العقارات التجارية التي يزيد الطلب عليها خلال فترة الصيف حيث يفضل الكثير من الأتراك والأجانب تأجير المحلات والمكاتب خلال هذا الموسم من أجل الانطلاق لاحقا في تأسيس شركاتهم ومباشرة نشاطاتهم التجارية .

تنتعش أيضا مبيعات العقارات التجارية في تركيا خاصة عقارات اسطنبول بسبب الطابع التجاري والحركية الكبيرة على الصعيد الداخلي والخارجي ، وبالتالي نجاح الاستثمار في العقارات التجارية مضمون . 

ما هي نسبة الأرباح المتوقعة من الاستثمار العقاري في تركيا خلال الصيف ؟

أرباح العقارات في تركيا تصل إلى ما نسبته 30 % من قيمة العقار سنويا حسب معاهد الإحصائيات المتخصصة في العقارات .

وتعتبر قيمة الأرباح التي يمكن تحقيقها جراء الاستثمار العقاري في تركيا كبيرة جدا مقارنة بباقي الدول التي لا تتجاوز قيمة الأرباح فيها 15 % من قيمة العقار سنويا .

والحديث عن الأرباح من تجارة العقارات في تركيا والاستثمار يعني أساسا الحديث عن دولة من أسرع الدول من حيث النمو الاقتصادي خلال السنوات الأخيرة .

لقد حققت تركيا وثبة كبيرة في سلم ترتيب اقتصادات العالم الناشئة حيث بلغت المرتبة 16 بعدما كانت في المرتبة 111 عالميا قبل سنوات .

من جهة أخرى دخلت تركيا سباق أقوى عشرين دولة في العالم فيما تسعى جاهدة أيضا إلى حجز مكانها ضمن أقوى عشرة دول اقتصادية في العالم وهو ما تسير إليه بثبات ملحوظ تعكسه الأرقام مؤخرا .

ورسمت تركيا مخططا اقتصاديا لتحقيق القفزة في سلم الدول الكبرى من خلال رؤية تركيا 2023 .

وترتكز رؤية تركيا 2023 على تصدر تركيا من حيث البنية التحتية والاقتصاد والتجارة والسياحة المراتب الأولى عالميا .

استثمروا في صيف 2021 استثناءً مع داماس العقارية !

• عرض للسياح

لكلّ من قام بتحديد تركيا وجهة له للسفر والسياحة هذه الصائفة ، ويفكر في الاستثمار العقاري ، اجعلها فرصتك المناسبة أيضا للبحث عن العقار الأفضل من خلال الشركة الرائدة في الاستشارات العقارية " مجموعة داماس" حيث نتكفّل بترتيب كل ما يتعلق باستقبالك في المطار وصولا إلى الجولات العقارية حسب أهدافك وطموحاتك الاستثمارية .

وتمنحكم داماس أيضا جولات سياحية مجانا إلى أبرز معالم تركيا ومدنها الأثرية وأسواقها .

• عرض للمستثمرين

أمّا إذا كنت أنت تنوي استغلال فترة الصيف للاستثمار العقاري فإنّك في المكان الصحيح حيث خبراء داماس للاستشارات العقارية في تركيا يساعدونك على تحقيق استثمار عقاري ناجح ومضمون العوائد الربحية العالية .

نقدم لك الاستشارة العقارية، ونرافقك في الجولات التي تتفقد من خلالها المشاريع المميزة ، نختار معك العقار الأفضل ونضمن لك سلامة جميع الإجراءات المالية والإدارية والقانونية قبل، أثناء وبعد البيع  .

طالع مشاريعنا العقارية المميزة ، واحزم حقيبة السفر إلى تركيا بكلّ اطمئنان.